座落在台北市東區捷運忠孝復興站出口旁,總是吸引民眾大排長龍的「姜太太包子」店面,今年一月原地主姜家四兄弟已以每坪高達六百五十二萬元,卅四點五坪總價兩億兩千五百萬元賣出。
據房仲業者透露,買主為知名的大咖投資客「三黃一劉」之一的黃勇義,主要是東區黃金店面難求,看好ECFA與陸客自由行,該店面要出售的消息一傳出,便引起投資客爭相競逐。
「姜太太包子」與該店面正後方的「姜包子」,老闆原為本家兄弟。
六十年前,姜家在自家土地上,搭建木板平房開包子店;四十年前,與建商合蓋公寓出售,姜家兄弟四人平分一樓店面,多年前分家後,老二開「姜太太包子」,老么開「姜包子」,傳承姜老太太的山東口味包子。其餘兩兄弟則旅居海外。
房仲業者表示,該店面位在東區精華地段,許多人有興趣開高價想買;不過,由於店面產權是由姜家四兄弟共同持分,四人對店面售價意見不同,遲遲未能達成共識出售。
據悉,先前包括江醫師、劉媽媽集團等投資客都曾有意購買該店面,但最終都未能談成。
房仲業者透露,今年一月「姜太太包子」終於順利賣出,是由知名的大咖投資客「三黃一劉」之一的黃勇義,以每坪高達六百五十二萬元,總價兩億兩千五百萬元的高價買下。 住商不動產企劃研究室主任徐佳馨分析表示,以這個店面的售價計算,租金報酬率低,不到百分之三;各大投資客之所以對該店面興趣濃厚,主要是東區精華地段店面釋出量極少,往往一店難求。
台北市復興南路上知名的「姜太太包子店」經常大排長龍,這個小店面房東已以總價2.25億賣出,包子店將要搬遷。
圖/取材自姜太太包子店網站